Stokkumerweg 18 7475 MT MARKELO € 795.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (26) Plattegrond Video Brochure

Omschrijving

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!!

Prachtige VOLUMINEUZE WOONBOERDERIJ annex paardenhouderij gelegen binnen een eeuwenoud essenlandschap.

Een aantrekkelijk object voor de paardenliefhebber – hetzij hobbymatig hetzij vanuit een zakelijke achtergrond – dat door de fraaie ligging temidden van de “Kattenberg” en de “Herikerberg” een scala aan uitrij- mogelijkheden biedt.

Dit sfeervolle object geeft het ultieme ”buitenlevengevoel” door het uitzicht over de landerijen, de mogelijkheid tot het houden van paarden en andere (klein) dieren alsmede door het genieten van de rust en privacy!

Op een eigen perceel van 1.60.35 hectare vindt u naast de dubbel bewoonbare woonboerderij op het erf diverse paardenstallen, rijhal, buitenbak, stapmolen, springweide, zg. “kokhoes” en volière/kippenhok.

De sfeervolle woonboerderij is gebouwd rond 1906 met vele fraaie authentieke elementen (tegelwerk op wanden en vloer, hoge plafonds, monumentale gebinten etc.).

De woonboerderij heeft een inhoud van maar liefst 1950 m³.
De bijgevoegde selectie van foto- en videobeelden geven u een eerste indruk.

De forse woonboerderij wordt op dit moment dubbel bewoond door een gezin met inwonende ouders.
Het gedeelte van inwonende ouders kan desgewenst verder aangepast worden aan hedendaagse woonwensen.

De voormalige “deel” leent zich in het bijzonder voor meerdere, geheel eigen oplossingen waarbij de nieuwe gebruiksfunctie en de fraaie historische elementen zich prima laten combineren.

Het object is opgetrokken uit steens muren en de zijgevels grotendeels uit spouw metselwerk, gedekt met deels oud Hollandse pannen deels riet op een niet geïsoleerd dakbeschot

Het naastgelegen typerende “kokhoes” is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton; er is water en elektra aanwezig. De rechter zijgevel (spouw) is vernieuwd.

De indeling van deze sfeervolle woonboerderij luidt als volgt:

BEGANE GROND I (gezin):
Hal/entree, garderobe en pantry, kantoorvleugel met speel/ studeer/logeerkamer, meterkast, toilet, vaste kast, deur naar de kelder, trap naar verdieping, (woon) keuken, woonkamer.

VERDIEPING I:
Overloop, vier slaapkamers, vaste kasten, toilet, badkamer.

BEGANE GROND II (ouders):
Hal/entree, garderobe, keuken, centrale hal met toegang tot kantoortje/ slaapkamer, galeriezaal (deel), toilet, badkamer ,trapopgang, gang met toegang tot de eetkamer en ruime authentieke woonkamer,

VERDIEPING II:
Overloop, 2 diepe vaste kasten, logeerkamer, grote slaapkamer met 4 vaste kasten.

Het paarden (handels-)bedrijf omvat de volgende opstallen:

Rijhal:
– Afmeting: 20 x 33 meter.
– opgetrokken uit stalen spanten met halfsteens metselwerk en gedekt met asbesthoudende golfplaten.
– de bodem voldoet aan de modernste eisen.
Als open “verbinding” tussen de rijhal en de stallen is een veranda/relaxruimte gerealiseerd met houtkachel, TV-aansluiting e.d.

Paardenstal:
Een ruimte van 20 x 13 m. met daarin ondergebracht:
– 11 paardenboxen
– Zadelkamer
– Wasplaats
– Solarium
– Verblijfsruimte met pantry etc. voor de groom.

4-Paards – computergestuurde – stapmolen.
Met een longeer circel van 15 m. doorsnede met een “equifond” bodem.
Naastgelegen omheinde Paddock

Buitenbak (20 x 60 m.):
Deze ligt aan de zijkant van de woonboerderij waardoor er zonder afleiding/hinder gereden kan worden.
De buitenbak is afgezet middels een haag waardoor het geheel het landelijk karakter nog meer cachet geeft.
De all weather-bodem is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie vanuit een eigen grondwaterbron-pomp met tijdklok en voldoet aan alle daaraan te stellen eisen.

Werktuigenberging:
exterieur
– afmeting 23 x 7,50 meter!
– Opgetrokken uit halfsteens metselwerk,
– gedekt met asbesthoudende golfplaten.
– voorkant eiken betimmering en deuren.
– Goten uitgevoerd in zink.
interieur
– 4 quarantaine paardenboxen.
– Mogelijkheid parkeren van 3 auto’s.
– werkplaatsje met werkbank en houtkacheltje.

Ligging:
Behalve de ligging nabij uitrij mogelijkheden met alle voordelen van dien mag niet onvermeld blijven de relatief geringe afstand (5 autominuten) van de A1 (op-/afrit Holten-Markelo).
Deze regio heeft eerder bewezen aantrekkingskracht uit te oefenen op meerdere gerenommeerde ruiters.
De gunstige ligging ten opzichte van Duitsland speelt daarbij een belangrijke rol (Luchthaven Schiphol is binnen 1,5 uur te bereiken).

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan buitengebied Hof van Twente heeft het perceel een “AGRARISCHE bestemming met waarden” met als gebruiksdoel “WOONFUNCTIE, OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Aangeboden sinds
03/28/18
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
310 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
16.035 m2
Inhoud
1.950 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( gas uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Terug naar overzicht