OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00 – 15.00 UUR!!

Op een uitstekende locatie aan één van de bekende straten (“t struetje”), op loopafstand van het centrum, zwembad, sportvelden en bosgebied gelegen in 2016 grondig verbouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met serre, overkapping (2021) en inpandige berging, op een kavel van 218 m².

Dit praktisch ingedeelde woonhuis heeft een inhoud van 593 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is gebouwd in 1990.

Het woonoppervlak is 123 m2.
Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De kunststof kozijnen op de begane grond (woonkamer aan voorzijde) met HR++ beglazing zijn van 2023!

Erg prettig is dat de gehele begane grond – met uitzondering van de badkamer en het halletje bij het toilet – in 2020 voorzien is van vloerverwarming.

Wat opvalt is dat de woning geheel onderkelderd is met een hobby/kelderruimte van circa 50 m2, geheel naar eigen wensen in te vullen, verder een provisieruimte en berging.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

SOUTERRAIN: Middels vaste trap te bereiken kelder met provisieruimte, schuur/berging.

BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer, badkamer, woonkeuken, bijkeuken met toilet, kelder, serre.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, toilet (2e badkamer), berging.

Om u een zo’n compleet mogelijk beeld te bieden enkele details van dit pand:
– Woonkeuken uit 2020 (voorzien van vloerverwarming), met 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en heeft directe toegang tot de serre.
– Deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
– Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
– De verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Intergas” (bj. 2021).
– Deels voorzien van isolatieglas.
– Waterontharder is van 2022.
– De meterkast is vervangen in 2018.
– Stucwerk, binnen-schilderwerk, vloeren etc. vervangen in 2016.
– Ouderslaapkamer met kastenwand.
– Er is ook bergruimte achter het knieschot.
– Badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche en wastafel.
– Separaat toilet op de overloop.
– Mogelijkheid 2e badkamer op de 1e verdieping.

Tuin:
De zonnige vrije achtertuin (zuidwest) wordt gekenmerkt door het feit dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van buren. Ook is in de tuin naast een overkapping uit 2021 (!) buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.

Ligging:
Met op loopafstand het centrum, een supermarkt, de bossen, diverse basisscholen, verschillende kerken, een sportpark en het zwembad is deze ligging gerust geweldig te noemen!

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Resumerend:
Een ideaal gelegen prettig ingedeeld vrijstaand huis met vele voorzieningen (speelveld voor kinderen) op geringe afstand!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden