Diekink 18 7475 DS MARKELO € 469.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Brochure

Omschrijving

Hobby aan huis, levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen of regelmatig thuis werken? Dan is deze woning geschikt voor u!!

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van natuurgebied “De Hulpe” gelegen, volumineus en uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/berging (1999) en veranda gesitueerd op een eigen perceel van 523 m2.

Dit object kent een prima ligging in een rustige buurt aan de rand van het dorp Markelo.

Natuurgebied “De Hulpe” – eigendom van landgoed WELDAM – is via een nabij gelegen wandelpad eenvoudig te voet te bereiken.

Deze in 1980 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd!) metselwerk, gedekt met keramische pannen (vervangen in 1999) met daaronder isolatie.
Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton!

De begane grond vloer van deze energiezuinige woning is in 2014 geïsoleerd.
De 20(!) zonnepanelen zijn van 2015 (!) en verwarming geschiedt middels een HR-ketel (“Nefit”) bouwjaar 2018(!)
Al deze aanpassingen hebben geresulteerd in energielabel B!

De onderhoudsvriendelijke gevelbekleding (Keraliet) is in 2014 aangebracht.

De inhoud van deze ruime woning bedraagt 1019 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 204 m2.

Door de indeling met – indien gewenst – een ouderslaapkamer (zie tekening) met aansluitend badkamer op de begane grond is er sprake van een levensloopbestendige woning!

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer, kantoor, keuken, kelder, hobbyruimte (ouderslaapkamer + badkamer), inpandige garage (onderkelderd).

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en middels 2e trapopgang te bereiken hobbyruimte (4e slaapkamer) met loggia.

N.B.: In de prospectus zijn 2 opties voor een alternatieve “potentiele” indeling van de begane grond opgenomen.

Van dit imposante object willen wij u de volgende details niet onthouden:
• Er is een sfeer verhogende gashaard aanwezig.
• Begane grond vloer is voorzien van parket.
• Kantoor/berging (ouderslaapkamer/badkamer) voorzien van vloerverwarming.
• Keuken met granieten aanrechtblad 4-pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2019) en combi-magnetron.
• Er is een 2e (wijn) kelder aanwezig.
• Verwarming middels een HR-Nefit ketel, bouwjaar 2018.
• Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
• Het buitenschilderwerk is van 2019 (!)
• De woning is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• De meterkast is deels aangepast.
• Screens aan de voorzijde (elektrisch bedienbaar).
• Er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd.
• Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en radiator.
• 1 slaapkamer voorzien van vaste kast.

Tuin/veranda
Deze fraaie tuin is met veel gras onderhoudsvriendelijk ingericht.
In de tuin – deels omsloten door groen – treft u een veranda (2007) aan.
Deze is in 2007 uitgevoerd met een glazen dak (veiligheidsglas).
De hardhouten schutting welke zorgt voor een maximum aan privacy is in 2019 (!) geplaatst.

Garage/schuur
Deze inpandig te bereiken garage (bouwjaar 1999) kunt u met een maatvoering van 4 x 8 m. als royaal bestempelen.
De garage is geheel onderkelderd (in gebruik als schuur) en kent ook een ruime vliering welke middels vlizotrap te bereiken is!
In de garage is verwarming en elektra aanwezig.
De mogelijkheid bestaat om ook een auto op eigen oprit te parkeren.
De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

Ligging
Het dorp is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen Markelo gelegen is, te bieden hebben.
“De Hulpe” is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de “Kattenberg” en de “Markeloseberg” aan.
Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Bouwtechnische keuring:
Voor serieuze gegadigden is een bouwtechnische keuring van deze woning digitaal beschikbaar.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Aangeboden sinds
30-07-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
204 m2
Overige inpandige ruimte
86 m2
Perceeloppervlakte
523 m2
Inhoud
1.019 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Terug naar overzicht