Dit heerlijk rustig gesitueerde optimaal geïsoleerde levensloopbestendige vrijstaande herenhuis is zeker een bezichtiging waard!

Op een uitstekende locatie gelegen volumineus LEVENSLOOPBESTENDIG HERENHUIS met inpandige dubbele garage, dubbele parkeerplaats op een perceel zonder inkijk van maar liefst 1224 m2.

Wat meteen opvalt is de heerlijk vrij gelegen tuin aan de achterzijde en een vrij uitzicht en geen enkele inkijk aan de voorzijde.
De indrukwekkende tuin, omzoomd door groen (heg) is voor de liefhebber van rust, stilte en privacy puur genieten!
De woning is centraal gelegen in een rustig gedeelte van Goor op steenworpafstand van het centrum en binnen 10 minuten ben je in de natuur. Ook bent u binnen 5 minuten op de autosnelweg A1.

Veelzeggend is dat de woning verkocht wordt door de 1e bewoner!

Het courant ingedeelde pand (bouwjaar 2005) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uiteraard uitgevoerd in beton.

Deze goed geïsoleerde woning (energielabel B) heeft een totale inhoud van 907 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 181 m2.
De overige inpandige ruimte bedraagt 65 m2, daarmee heeft u maar liefst 246 m2 vloeroppervlak tot uw beschikking.

De indeling van dit fijn ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal vide, toilet, meterkast, ouderslaapkamer, badkamer, inloopkast, woonkamer, kantoor, woonkeuken, bijkeuken, inpandige dubbele garage.
1e Verdieping: overloop,2 riante slaapkamers, C.V. ruimte, aansluiting voor 2e badkamer, berging boven de garage (mogelijk 3e slaapkamer).
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden:
– De woonkamer is belegd met een fraaie parketvloer en voorzien van een gashaard.
– De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. gedeelte ouderslaapkamer).
– (Woon) keuken (met openslaande deuren) uitgevoerd met granieten aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (HR++) met roedeverdeling.
– Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
– De goten zijn uitgevoerd in zink.
– Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen.
– Fraaie badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet en design-radiator.
– Er zijn aansluitingen op de verdieping voor een 2e badkamer.
– Kantoor belegd met fraaie parketvloer.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2005),
merknaam “Nefit ”.
– Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer en inloopkast.
– Ouderslaapkamer voorzien van een TV-aansluiting.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere (zon) terrassen. De tuin wordt omzoomd door groen. In de tuin is buitenverlichting, een buitenkraan, elektra en aansluiting robot-maaimachine.
De indrukwekkend ruime zonnige (zuid) achtertuin kent een omvang van 27 x 30 m. Het achterterras is voorzien van een stopcontact en schakelaar borrelsteen.

Ligging:
Het vrijstaande woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 10 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1.
Op geringe afstand van het pand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met alle (winkel-)voorzieningen.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om 4 auto’s op eigen perceel te parkeren.

RESUMEREND:
Een prettig ingedeeld en ideaal gelegen, ruim, optimaal geïsoleerd en levensloopbestendig vrijstaand herenhuis met dubbele garage!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informate onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.